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Guía WebApp: Obtener el Número de Registro de Alquiler (NRA)
Un proceso claro y sencillo para registrar tus alquileres de corta duración.
Antes de Empezar: Documentación Necesaria
Para que el proceso de solicitud del Número de Registro de Alquiler (NRA) sea lo más ágil posible, te recomendamos tener a mano la siguiente información y documentos clave:
- Número CRU (Código Registral Único): Identificador único de tu finca en el Registro de la Propiedad.
- Referencia Catastral: Código alfanumérico que identifica un inmueble en el Catastro.
- Número VUT (Vivienda de Uso Turístico) o su CSV: El número de registro de tu vivienda turística o el Código Seguro de Verificación de tu documentación VUT.
Tener estos datos preparados te ayudará a completar el formulario y la presentación telemática sin interrupciones.
¿Qué es el NRA y por qué lo necesito?
El Número de Registro de Alquiler (NRA) es un identificador esencial para las viviendas destinadas a alquileres de corta duración, especialmente las turísticas. Obtenerlo es un requisito legal en muchas comunidades autónomas de España para garantizar la transparencia y la legalidad de la actividad de alquiler. Esta guía te acompañará paso a paso en el proceso de solicitud a través de la Sede Electrónica de los Registradores de la Propiedad.
Pasos para la Solicitud del NRA
Paso Previo: Abonarse en la Sede de los Registradores
Antes de iniciar la solicitud, es necesario que te abones en la Sede Electrónica de los Registradores.
- Accede al enlace de alta de abonado: Ir a Alta de Abonado
- Busca la sección Presentar telemáticamente un documento.
- Haz clic en Siguiente y rellena todos los datos que se solicitan para completar tu abono.
Paso 1: Acceder a la Página Oficial del NRA
El primer paso es dirigirte a la sección específica para el Número de Registro de Alquiler.
- Haz clic en el siguiente enlace para acceder directamente: Ir a Página NRA
Paso 2: Identificación en la Presentación Telemática
Una vez en la página, deberás identificarte para poder continuar con el proceso.
- Haz clic en la opción Presentación Telemática.
- Procede a identificarte utilizando tu certificado electrónico o a través de la pasarela CLAVE.
Paso 3: Iniciar la Solicitud de Nuevo NRA
Con tu sesión iniciada, es momento de seleccionar la opción para solicitar tu NRA.
- Selecciona la opción de Abonado.
- A continuación, haz clic en el botón Solicitud de nuevo Número de Registro de Alquiler.
Paso 4: Rellenar el Formulario de Solicitud
Se abrirá un formulario que deberás completar con la información de tu inmueble.
- Registro al que perteneces: Para saber a qué registro debes enviar la solicitud, utiliza el Geoportal de los Registradores buscando por la dirección del inmueble: Ir a Geoportal Registradores
- Datos del formulario: Rellena todos los datos solicitados. Los más importantes son el número CRU y la referencia catastral.
- Sección Unidades Arrendadas: Selecciona las siguientes opciones:
- FINCA COMPLETA
- TURÍSTICO
- OTRO
- SÍ
- Documentación: Deberás aportar la documentación VUT (Vivienda de Uso Turístico) o su número CSV (Código Seguro de Verificación).
- Casos especiales:
- Varios apartamentos: Si tienes varios apartamentos, deberás crear una nueva solicitud por cada uno de ellos.
- Alquiler por habitaciones (temporal o turístico): En este caso, deberás dar de alta cada habitación, pero todas dentro de la misma solicitud.
Paso 5: Realizar la Presentación Telemática
Una vez rellenado el formulario, descárgalo y procede a su presentación.
- Descarga el documento relleno.
- En la sección de Presentación Telemática, selecciona «Registro de la Propiedad«.
- Elige «Nueva presentación«.
- Selecciona «Documento privado» y como Tipo de documento busca «Asignación de número de registro de alquiler para alquileres de corta duración«.
- Elige tu registro: Confirma el registro correcto utilizando el Geoportal: Ir a Geoportal Registradores.
- Indica la fecha en que rellenaste y descargaste el documento anterior. Asígnale un nombre descriptivo, por ejemplo, NRA Nombre del Alojamiento, y haz clic en «Añadir finca«.
- Vuelve a introducir los datos solicitados del inmueble.
- Adjunta la documentación: Al menos el formulario de la solicitud y, si es posible, el documento VUT.
- Rellena los datos del representante.
- Firma todos los documentos con la aplicación AutoFirma y haz clic en «Enviar«.
Paso 6: Obtener tu Número de Registro de Alquiler (NRA)
Finalmente, tu NRA estará disponible en la sección de comunicaciones.
- Dirígete a las Comunicaciones Recibidas en este enlace: Ir a Comunicaciones Recibidas
- Importante: Asegúrate de acceder con el usuario abonado con el que realizaste la solicitud.
- En esta sección encontrarás tu nuevo Número de Registro de Alquiler (NRA).